A IA lê cadernetas prediais, contratos de arrendamento, escrituras e licenças. Extrai artigos matriciais, áreas, valores patrimoniais e cláusulas contratuais.
Artigo matricial, localização, áreas, VPT, titulares, quotas
Partes, rendas, datas, cláusulas, fiador, duração
Imóvel, partes, valor, ónus, encargos
Alvará, classificação, localização, condicionantes
Actas, regulamentos, orçamentos anuais
Valores, coeficientes, áreas, cálculos fiscais
O sector imobiliário gera volumes significativos de documentação: contratos de arrendamento, escrituras, cadernetas prediais, certidões permanentes, comprovativos de pagamento e facturas de condomínio. A gestão manual destes documentos é morosa e propensa a erros.
O PhotonDoq extrai dados de qualquer documento imobiliário — identifica automaticamente valores de renda, datas de início e fim de contrato, NIFs de proprietários e inquilinos, referências de prédios e fracções. Estes dados ficam estruturados e pesquisáveis num arquivo digital seguro.
Para empresas de gestão de propriedades, o controlo de rendas e contratos é crítico. O PhotonDoq permite digitalizar recibos de renda, extrair valores e datas, e cruzar automaticamente com os contratos em vigor.
Isto simplifica a emissão de recibos de renda, o controlo de pagamentos em atraso, e a preparação da declaração de rendimentos prediais para a Autoridade Tributária (Modelo 44 / Anexo F do IRS).
As transacções imobiliárias requerem verificação de múltiplos documentos: caderneta predial urbana, certidão permanente do registo predial, certificado energético e licença de utilização. O PhotonDoq extrai dados-chave destes documentos para agilizar a due diligence.
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